ТОП-12 лучших вариантов пристройки к дому своими руками (+фото, чертежи)

Обновлено 04.08.2023

Содержание

Юридическая законность будущей пристройки

Первое, о чем следует позаботиться — законность сооружения. Ведь согласно статье 222 Гражданского кодекса, строение считается самовольно возведенным, если на него не оформлены необходимые документы. А документы можно оформить, лишь соблюдая нормы строительства, которые заключаются в основном в удаленности от забора, дороги, соседних построек:

расстояние от дома соседей должно составлять 6 метров для кирпичных и бетонных зданий, 15 метров для строений из дерева или сип-панелей;
возведение жилых помещений на участке планируют не менее, чем в 3 метрах от забора, загон для скота — в 5 метрах, гараж или амбар можно придвинуть вплоть до 100 см к ограде;
от дороги пристрой желательно возводить в 5 и более метрах.

Важно! Нарушение строительных рекомендаций влечет за собой административную ответственность: штраф в размере до 2000 рублей.

Оформление пристройки к дому — первый этап, без которого не рекомендуется начинать работы по строительству. Чтобы узаконить проект необходимо:

Заполнить документы с указанием характеристик имеющегося дома и будущих изменений (желательно приложить план).
Подать уведомление в администрацию своего района.
Дождаться проверки на соответствие требованиям пожарной, строительной и санитарной безопасности.
Получить ответное уведомление.

Юридические условия, позволяющие получить разрешение на пристройку к дому:

наличие прав на строительство (документы на участок);
соответствие всем необходимым регламентам;
безопасность возводимой конструкции для других лиц (в первую очередь соседей).

Совет! Чтобы убедиться в правильности расчетов и возможности возведения пристройки, рекомендуем проконсультироваться со специалистом.

Какие документы нужны

Для получения разрешения на пристройку к дому, необходимо подать заявление с приложенным к нему пакетом документов:

Документы на земельный участок и дом, подтверждающие право пользования;
Техпаспорт на домовладение;
Генеральный план участка;
Копия паспорта;
Согласие всех владельцев (в случае долевой собственности);
Проект или план реконструкции.

Особенности конструкций пристроек предполагают наличие разрешительных документов от соответствующих инстанций – водоснабжение, электросеть, газовая и пожарная службы. После того, как разрешение получено, можно приступать к строительству.

Подготовительный этап

Как и в любом другом деле: прежде чем начинать пилить, укладывать кирпичи и вообще — создавать суету строительных работ, потребуется все тщательно обдумать, спланировать. Иначе результат работ, все вложенные средства, потраченное время могут не оправдать ваших ожиданий, или вовсе ничего не выйдет, а печальный опыт, согласитесь — это не то, что мы ожидаем и в чем нуждаемся.

На первый взгляд может показаться, что задуманное потребует от вас особых навыков или знаний, однако, ничего сложного и невозможного нет, все зависит от вашего желания работать и немного учиться. К специалистам, как правило, обращаются при проведении работ по подводу коммуникаций или при расчетах во время планирования.

Давайте решим, что нам нужно, что требуется, а для этого нужно знать, какие виды существуют и в чем их отличительные особенности. Итак, в качестве дополнительного помещения могут выступать:

Выбираем тип пристройки (основные виды)

Терраса

Представляет собой открытую площадку без крыши, стоящую отдельно от главного дома. Поэтому когда говорят, что пристройка террасы является продолжением дома, то это неверно.

Терраса может иметь перила, навес, одну-две стены или быть полностью свободной от укрытий.

Ее пристраивают в любой удобной части дома, она может опоясывать все здание и даже находиться высоко над землей – на крыше или совмещаться с мансардой.

Террасу возводят на небольшом удалении от дома на искусственном или естественном возвышении. Поднимают над землёй при помощи кирпичных или каменных стоек на высоту 10-15 см.

В многоуровневом варианте высота может быть какой угодно. В этом случае делают ограждения из различных материалов, высотой от 40 см., до 1,2м.

В изготовлении проста и строится за несколько дней, в зависимости от размеров и количества уровней. Строится, для пикников, надувных бассейнов и принятия солнечных ванн.

Пристройка типа «крыльцо»

Это открытая пристройка, расположенная у входной двери частного дома. Конструкция имеет площадку со ступеньками, нередко содержит козырек и перила. Крыльцо может иметь бетонное основание или выполняться из древесины. Перила также содержат деревянные балясины, но многие предпочитают делать каркас козырька и поручни из кованого металла.

Простой навес

Это наиболее простой вариант, он не требует создания фундамента: в качестве основания для главного элемента – а это будет крыша пристройки, выступают специальные опорные столбы. Стены в этом случае не возводятся вообще, либо в качестве них выступают какие-либо ширмы, например, можно сделать живой занавес из специально высаженных вьющихся растений, которые направляют по предварительно укрепленным нитям.

В принципе, навес все таки нельзя назвать пристройкой в полном смысле этого слова, это скорее некий дополнительный конструктивный элемент основного здания.

Закрытая пристройка

Такой тип веранд устанавливается несколько реже, чем первый, однако является наиболее надежным. Закрытые веранды так называются не только потому, что имеют штатную крышу из основных материалов при строительстве веранды. Отличительной особенностью так же является присутствие стен, как прозрачных, так и непрозрачных.

Среди минусов можно отметить значительно выше итоговую стоимость строительных работ. Это связано с наибольшей необходимостью строительных материалов, увеличенном количестве часов, необходимых для строительства.

Веранда

Является постройкой к дому. Как правило, имеет большую площадь остекления и редко бывает больших размеров.

Пристройка веранды возводится на фундаменте привязанном к тому, который находится под домом. В утеплённом варианте подходит для круглогодичного проживания.

Материалом для строительства служит тот же, из которого построен сам дом. Когда проект готов, необходимые материалы завезены, можно приниматься за работу.

Если строить без необходимых разрешений, то впоследствии появятся непреодолимые преграды с продажей, наследовании, взятия кредита под весь дом и т.д. Получение разрешений не займёт много времени, а выгоды от похода по инстанциям очевидны.

Дополнительная жилая комната

Когда жильцам становится тесно, они подумывают о дополнительной жилой комнате. Ее можно сделать летней, например, на время приезда внуков, или всесезонной. В зависимости от веса постройки, выбирают ленточный или столбчатый фундамент.

Если комната планируется обитаемой и в зимнее время, ее утепляют и проводят отопление.

Кухня (мини-столовая)

Выбирая этот тип, помните, кухня потребует от вас подведения всего перечня коммуникаций, т.е., при ее возведении тщательно проектируют не только само помещение, но и всю инфраструктуру.

В целом, кухня потребует от вас дополнительных финансовых вложений, и по этой причине в качестве дополнительного помещения используется редко, за исключением простого, летнего варианта.

Ванная или душевая комната (санузел)

Еще одна разновидность пристроек – ванные, душевые или санитарные комнаты. Данный вариант требует всего комплекса инженерных коммуникаций: канализации, водоснабжения и т.п., а в случае, если это не летний душ — отопительной, а также вентиляционной системы;

Баня

Это один из наиболее сложных вариантов, а из-за специфики и технических особенностей, баню лучше возводить отдельно.

Итак, после того, как будет выбран тип, создаем сам проект, в нем важно предусмотреть все моменты и этапы работ. Отнеситесь к проектированию с должным вниманием, от качества и информативности во многом зависит конечный результат всех ваших трудов и затрат.

Хозблок (хозяйственное помещение)

Специальное место для хранения хозяйственных вещей, вроде садового инвентаря, сезонных принадлежностей и т.д. также обойдется дешевле, если будет примыкать к стене дома. Хозблок может быть просторным амбаром или небольшим уличным «шкафом».

Гараж

Само помещение потребует от вас возведения полноценного фундамента, капитальных стен из камня или железобетонных конструкций, крыши. Внутри требуется предусмотреть смотровую яму и продумать систему гидроизоляции, в противном случае яма будет наполняться водой весной и во время обильных дождей.

Заметим, гараж может быть отапливаемым, в этом случае потребуется подготовить соответствующий план и подвести отопление.

Полноценное жилое помещение

В данном случае мы имеем дело уже с полноценным, капитальным строительством. Удобство и комфорт помещения будет зависеть от того, насколько тщательно все будет спроектировано, от правильного выбора материалов, от качества монтажных и отделочных работ.

Потребуется возведение полноценного фундамента, крыши, капитальных стен. Необходима некая инфраструктура: отопление, электросеть, вентиляция и т.п.

Удаленность пристройки от дома

В зависимости от места расположения на участке относительно дома различают:

Удаленные пристройки — расположенные на расстоянии свыше 3 м от стены дома. Даже если такая пристройка будет объединена с домом галерей, что, кстати, механической связью не считается, то все равно она будет считаться удаленной.

Связанные пристройки имеют с домом одну общую несущую стену.

Прилежащая пристройка — это сооружение, отстоящее от дома на расстоянии до 3-х метров. Она может находиться «впритирку» к основному строению, однако, при этом, со стороны дома у нее должны быть собственные точки опоры.

Из чего лучше возвести пристройку (материал)

Материалы для пристройки могут быть любыми. Их обычно выбирают исходя из материалов самого дома. Понятно, что рядом с каркасным домом веранду из кирпича никто возводить не будет — другим будет не только архитектурный облик строения, но и фундамент. Поэтому выбирают либо подобные материалы, либо что-то «полегче».

Пристройка из кирпича

Кирпичный пристрой рядом с кирпичным домом — это солидно и престижно. Если фундамент выполнен грамотно, и он правильно «привязан» к соседнему основанию, то, как и основное здание, пристройка простоит несколько десятилетий.

Помимо долголетия и респектабельности, у кирпича есть и другие достоинства:

пожаробезопасность;
дышащие свойства, и способность поддерживать хороший микроклимат — забирает избыток влаги и при высокой влажности и отдает её назад при недостатке;
неплохую теплоизоляцию и хорошую теплоемкость — стена долго не нагревается в жару и быстро не остывает в холодное время года.

К недостаткам относятся:

большой вес стен, что предполагает обустройство тяжелого фундамента;
необходимость использования двух видов кирпича: рядового и облицовочного;
высокая трудоемкость кладки;
большие сроки строительства;
серьёзный бюджет.

Этапы возведения

Этапы строительства пристройки из кирпича включают:

подготовку проекта;
замеры на участке;
закладку фундамента;
возведение стен;
монтаж кровли.

Закладка фундамента — один из важнейших этапов строительства. Лучше всего выбрать монолитный или ленточный фундамент. А вот столбчатый не подойдет из-за массивности.

После полного застывания бетона приступают к возведению стен. Они не должны быть очень широкими: подойдет расстояние в полкирпича. Чтобы добиться ровной кладки, следует заранее позаботиться о расшивке — до того, как раствор полностью застынет. При укладывании последнего ряда заливается армопояс, надежно фиксирующий строение. Для кладки больше всего подойдет красный облицовочный кирпич.

Закладывая кирпич, необходимо соблюдать некоторые правила. Чтобы постройка была качественной и долговечной, важно обеспечить точную перевязку вертикального шва, соединяющего все здание. Перевязка отвечает за правильное распределение нагрузки, увеличивает прочность конструкции. Она может выполняться следующими способами:

при помощи поперечного шва, который препятствует смещению кирпичей по всей постройке;
при помощи вертикального шва;
продольным швом, который предотвращает расслоение и смещение материалов, а также равномерно распределяет нагрузку.

Стены из кирпича можно выложить многорядным или однорядным типом. Однорядный тип предполагает выкладку наружу ложковой стороной. Второй ряд выкладывается наружу тычковой поверхностью. В результате каждый поперечный шов сдвигается на одну четвертую материала, а продольный шов — на одну вторую.

После выкладки стен и высыхания раствора переходят к монтажу кровли. В качестве материалов для нее можно использовать шифер и металлочерепицу.

Выбирая кирпич в качестве материала для пристройки к дому, вы получаете действительно качественный результат: прочное здание, которое прослужит долгие годы, не потребует ремонта и дополнительной обработки. Но придется потратить время и силы на его строительство, закупить дорогие материалы и утеплить постройку.

Пристройка из бруса

Брус можно считать универсальным материалом для пристройки. Его используют не только при каркасном строительстве в качестве несущего элемента, он часто выступает как «самостоятельный» материал. Из него можно возводить не только закрытую пристройку рядом с домом из бруса, но и открытые веранды или закрытые террасы рядом с кирпичными домами.

Тот же дровяник из бруса — это традиционный пристрой загородного дома или дачи, которые отапливают дровами.

Конечно, от назначения пристроя и материалов дома зависит вид строительного бруса. Это может быть:

брус естественной влажности, прошедший естественную сушку;
брус камерной сушки;
клееный брус.

Примечание. Последний вариант из-за высокой стоимости обычно выбирают для закрытой пристройки, если дом возведен из аналогичного материала.

Виды пристроек из бруса

Из бруса можно возвести два вида построек: каркасную и массивную. Их отличие заключается в обшивке.

В каркасных пристройках брус используется для монтажа каркаса и основания крыши, в то время как стены сделаны из досок и других материалов.

Массивные пристройки полностью состоят из бруса: оцилиндрованные бревна укладывают внахлест одно на другое, по типу строения срубов.

Кроме того, хозблоки могут различаться в зависимости от фундамента, формы крыши, утепления, обшивки, габаритов и других деталей.

Достоинства и недостатки

Однако, как и у любого материала, у бруса есть достоинства и недостатки.

Среди достоинств можно отметить следующие.

Экологичность. Брус — это экологически чистый материал, который не нанесет вред окружающей среде. Он не выделяет ядовитые смолы, поэтому абсолютно безопасен.
Легкость. Пристройка отличается небольшим весом, даже если полностью выполнена из бруса.
Неглубокий фундамент. Вы потратите минимум средств при закладке фундамента, поскольку не нужен глубокий ров, залитый бетоном.
Хорошая теплоизоляция. В хозблоке будет тепло зимой и прохладно летом.

Из недостатков пристроек из бруса:

Дерево легко и быстро воспламеняется — пристройка будет пожароопасной.
Брус уступает в долговечности кирпичу и металлу, а также менее защищен от проникновения злоумышленников.
Потребуется дополнительная обработка от грызунов и гниения.

Этапы возведения

Перед тем, как начать возведение пристройки из бруса, необходимо подобрать породу дерева — ведь это основной материал для будущего хозблока. Лучше выбрать кедр, ель, лиственницу и сосну — эти породы деревьев имеют наилучшую теплопроводность.

Этапы строительства пристройки из бруса включают:

подготовку проекта;
замеры на участке;
закладку фундамента;
сборку каркаса;
монтаж стропильной системы;
монтаж кровли;
укладку пола;
обшивку потолка и стен.

Для пристройки необходима сухая древесина, имеющая собственную влажность 18-20 %. Перед тем, как начать монтаж, важно обработать деревянный каркас и обшивку антисептиками. Можно использовать антипирены, но подойдут и универсальные составы, защищающие от огня, влажности и грызунов.

Нижняя обвязка выполняется из бруса, имеющего сечение 150х100 мм или 150х150 мм. Угловое соединение стандартное — “в пол дерева”. Нижняя обвязка укладывается на сложенный вдвое рубероид.

Для верхней обвязки используется брус 100х100 мм. На брусе необходимо выбрать пазы в местах угловых соединений и пересечения с балками перекрытия. Далее брус монтируется пазами вверх по длинной стене, фиксируется к стойкам при помощи временного крепления. Затем необходимо установить оставшиеся элементы и проверить уровни и углы. В завершении монтажа верхняя обвязка прикрепляется к стойкам.

Итак, пристройка из бруса порадует вас своим внешним видом, надежностью и отличным сохранением тепла. Однако ее строительство потребует от владельца достаточных усилий и денежных средств, ведь монтаж — не такой быстрый и простой, как может показаться на первый взгляд.

Каркасная пристройка

Один из наиболее распространенных вариантов пристройки. Это объясняется хотя бы такими преимуществами:

невысокие затраты на материалы;
подходит любой тип фундамента;
возможность выполнения работ своими руками;
короткие сроки строительства.

Немаловажно и то, что каркасную пристройку можно поставить рядом с домом из любого материала, а снаружи затем обшить деревом или фасадными панелями (сайдингом), которые будут имитировать любую фактуру: кирпич, натуральный камень, бревно, брус, окрашенную доску, декоративную штукатурку.

Отделка пристроя сайдингом

Процесс монтажа данного типа пристройки отличается простотой. И поэтому этот вариант пользуется большей популярностью. Важным преимуществом является то, что каркасная пристройка может быть установлена на столбчатом или свайном фундаменте.

Иными словами, для ее возведения не требуется крепкий фундамент, затраты на монтаж которого могут быть довольно высокими. Это возможно благодаря относительно небольшому весу конструкции.

Пристройка каркасной веранды к дачному деревянному дому:

СИП-панели

Хорошие пристройки получаются из СИП-панелей. Этот материал считается универсальным, чаще всего он используется при возведении каркасных построек. Отличается хорошими теплоизоляционными характеристиками, достаточной шумоизоляцией, малым весом. Из СИП-панелей можно быстро сделать теплую пристройку, следуя всем необходимым технологиям. Кроме того, рассматриваемый строительный материал является экологически чистым и безопасным.

ДСП, ОСБ (водостойкие плиты)

Можно использовать только влагостойкие плиты, которые отлично подходят для каркасных строений. Отличительной характеристикой материала является высокая степень шумоизоляции. Его стоимость является доступной. И поэтому это распространенный вариант.

Арболитовые блоки

Это специальный древоблок, представляющий собой одну из легких разновидностей бетона с органическим наполнением. Арболитовые блоки бывают разными: крупноформатными кладочными, пустотелыми, теплоизоляционными.

Чаще всего используются в строительстве именно кладочные разновидности арболитовых блоков.

В их составе предусматривается вода, древесная щепа, цемент и специальные химические добавки.

Арболит отличается высокой паропроницаемостью, низкой водонепроницаемостью, малым весом. Материал не нуждается в дополнительном армировании и является легким в обработке.

Пенобетон или газоблок

Наряду с каркасной технологией, строительство из пено- или газосиликатных блоков считается одним из наиболее распространенных. Обычно используют конструктивно-теплоизоляционные газобетонные блоки марки D500 или D600.

Достоинства этого материала:

возможность использования при возведении самонесущих стен при условии армирования каждого 3-4 ряда;
при толщине блока 300-400 мм не надо дополнительное утепление;
невысокий вес конструкции не требует мощного фундамента;
крупный формат (по сравнению с рядовым кирпичом) обеспечивает простоту кладки и высокую скорость строительства.

Единственный недостаток — обязательная облицовка. Но в этом случае можно использовать любые традиционные или современные материалы — от штукатурки до фасадных панелей.

Пристройка из профлиста (из оцинкованной стали)

Отличным вариантом станет сборно-разборная пристройка из профлиста. Это постройка, выполненная из оцинкованной стали и покрытая полимерной краской, защищающей металл от коррозии. Чтобы добиться наибольшей прочности и жесткости, материал профилируют. Его поверхность приобретает трапециевидный или волнообразный вид.

Несмотря на то, что пристройка – это нежилое помещение, предназначенное для хозяйственных нужд, она должна иметь прочные герметичные стены и крышу. Допускается более простая технология строительства (в отличии от самого дома). Сборно-разборная постройка удобна тем, что она уже готова к использованию. Не нужно тратить время и деньги на закупку недешевых материалов, резать, рубить, пилить и т.д. Такие пристройки продаются в готовом виде. Можно привезти на участок в собранном виде или собрать на месте.

Возведение пристройки из металлического профиля включает следующие этапы:

подготовку проекта;
замеры на участке;
производство пристройки;
доставку к дому;
сборку, если доставили в разобранном виде.

Пристройка представляет собой конструкцию сборно-разборного типа. Стены, пол и крыша уже готовы на производстве, и их остается только закрепить между собой. Монтаж несложный. С установкой можно справиться самостоятельно вместе с напарником, без особых инструментов и навыков строительства. Для скрепления элементов понадобится шуруповерт.

Стеклянная пристройка

Окна панорамного остекления, стеклянные двери и раздвижные системы дают возможность отойти от использования традиционных материалов при обустройстве пристройки. Закаленное стекло и триплекс — это отличный материал с высокой прочностью к ударам и механическим воздействиям, а металлические профили входных дверей и панорамных окон бывают как «холодными», так и «теплыми».

Читайте также: Дома в стиле хай тек — проекты и особенности интерьера

Пристройка с двойными стеклопакетами в двери и в ограждающих стенах (окнах панорамного типа) хорошо сохраняют температуру внутри, сохраняя тепло зимой и прохладу летом. Если теплоизоляция ограждающих конструкций важна, а устройство должно предусматривать трансформацию пристройки в полуоткрытую летнюю веранду, то можно выбрать стеклянную дверь типа гармошку на базе теплого металлического профиля.

С использованием не только раздвижных стеклянных дверей, но и окон появляется возможность трансформации закрытой пристройки в полностью открытую.

В тех случаях, когда строят холодный пристрой, и важно не сохранение тепла, а защита от осадков и ветра, применяют безрамные раздвижные системы. Такие системы также позволяют трансформировать стеклянное ограждение до ширины одного модуля, практически превращая пристрой в террасу.

По-новому позволяют взглянуть на пристройку прозрачные потолки. Вместе с такими же стенами они делают конструкцию визуально максимально открытой, но в то же время защищенной.

И совершенно новым решением можно назвать раздвижные системы, у которых основные модули одновременно выполняют роль и фронтальной стены и потолка пристройки. Такие конструкции позволяют трансформировать закрытый пристрой в открытую террасу.

Выбираем дизайн

Определившись с типом и видом пристройки, при выборе материала и дизайна стоит ориентироваться на архитектурный стиль дома.

Подбирать варианты можно по фото, но еще лучше ориентироваться на «живые» примеры. Только так получится гармонично сочетать даже, казалось бы, не сочетаемое, и добавить своему участку шарма. При этом, особое внимание обращается не на красивый дизайн пристройки, а на его сочетаемость с архитектурными особенностями дома.

И еще, чтобы пристройка гармонично вписалась в общую картину, пользуйтесь правилом 1/5. Проще говоря, ее площадь не должна быть больше 20% площади дома.

Выбираем место под пристройку

Место для строительства выбирается с учётом множества факторов:

Расположение входа в жилище. Пристройка может совмещать в себе функции крыльца и места отдыха.
Расположение дома относительно сторон света. Например, терраса в северной части дома даст возможность насладиться прохладой в летнюю жару.
Открывающийся вид.
Характеристики грунта — вид фундамента зависит от типа и особенностей почвы на участке.
Особенности рельефа — пристройка должна не нарушать общий стиль двора и сочетаться с домом.

При наличии бассейна или естественного водоёма на участке, террасу нередко размещают как отдельно располагающуюся постройку. Месторасположение конструкции относительно дома определяет следующие виды террас:

отдельностоящая терраса;
пристроенная к одной из стен дома;
терраса, окружающая весь дом — идеальный вариант для дома с маленьким участком, где исключена возможность построить большую террасу вдоль только одной из стен.

Террасы бывают любой формы: овальной, многоугольной, асимметричной.

Хорошим вариантом реализации проекта является многоуровневая терраса, практичная и красивая постройка. Такой тип террас даёт возможность избавиться от постройки отдельных ступенек или лестниц, особенно крутых, а также позволяет реализовать качественную систему водостока.

Как сделать пристройку к дому своими руками (поэтапное строительство)

Стены

Для возведения легкой постройки используют каркасные или щитовые стены. Крупные панели (щиты) заказывают строительным фирмам, которые в заводских условиях выполняют их по индивидуальному заказу. Привезенные на стройку блоки остается только собрать на месте.

Каркасную пристройку можно выполнять самостоятельно, без помощи строительных организаций. Фрагменты стен либо набирают на ровной поверхности, скрепляют и устанавливают готовыми блоками, либо выстраивают стену сразу на фундаменте. Какой бы способ ни был выбран, нужно понимать, что каркасная стена представляет собой многослойный «пирог», собранный из разных материалов. Такая конструкция дает возможность тонкой поверхности иметь достаточную прочность и хорошие теплоизоляционные характеристики.

Для каркасной обшивки выбирают разные виды материалов: фанеру, плиты OSB-3, ДВП наружного назначения, цементно-стружечные плиты. Данную основу дополняют слоями, идущими внутрь и наружу пристройки.

Наружные слои:

на каркасную обшивку укладывают ветрозащитный слой с функциями гидроизоляции;
на изолирующее покрытие устанавливают обрешетку;
далее крепится наружный облицовочный материал.

Внутренние слои:

на каркасную плиту устанавливают обрешетку, направленную внутрь дома – расстояние между стойками должно рассчитываться по параметрам утеплителя, ему необходимо свободно входить в обрешетку;
монтируется утеплитель;
далее идет слой пароизоляции;
сверху устанавливается внутренняя черновая обшивка, которая станет основой для чистовой финишной отделки стен помещения.

Приведенный стандарт «каркасника» может отличаться в зависимости от климатических условий региона и пожеланий владельца.

Пол

Обвязку можно производить из металлического швеллера или из бруса плотных сортов деревьев с диаметром не менее 15 см. Для удешевления проекта на легкие пристройки применяют сосновые балки. Все рабочие элементы из древесины обрабатывают антибактериальными составами и фунгицидами во избежание появления грибка. В качестве гидроизоляции на фундамент стелют рубероид, промазывая его битумной мастикой.

Брус к фундаменту крепят анкерами или с помощью прочных металлических уголков. Следует не забывать проверять уровнем, чтобы брус лег строго горизонтально. Первый и второй ряд балок крепят между собой в углах с помощью выпиленных пазовых соединений, закрепляя их шпильками. Иногда вместо бруса используют толстую грубую доску, толщиной не менее 5 см.

Лаги устанавливаются на обвязку и поперечные балки, так называемые лежни. Пространство между лагами заполняют керамзитом, делают бетонную стяжку. Вместо керамзита можно использовать плиты пенополистирола. Они одновременно будут служить тепло- и гидроизолятором. Поверх плит обязательно заливают бетонную стяжку – она защитит пенополистирол от возгорания и выделения химических соединений.

На высохший бетон устанавливают черновой пол из грубой доски.

Чистовое покрытие относится к отделочным работам, его монтируют после возведения стен и крыши из любого материала, выбранного владельцем.

Крыша

Односкатная кровля является самым оптимальным вариантом для небольшого сооружения, приставленного к стене жилого дома. Гармонично выглядит общее строение, если покрытие пристройки совпадает с кровлей основного здания, заходит под него и создает впечатление общего ансамбля. Выполняют односкатную конструкцию под углом 45 градусов – это оптимальный уклон для схода снежной «шапки» с поверхности кровли.

Начинать монтаж крыши следует с верхней обвязки, которая выполняется из брусьев таким же способом, как и нижняя. На нее устанавливают стропильную систему. Поверх стропил укладывают гидроизоляцию. Делают обрешетку с учетом размера утеплителя – пенопласта или минеральной ваты. Укрывают пароизоляционным материалом.

Если планируется монтировать мягкую кровлю (битумную черепицу), под нее укладывают листы водостойкой фанеры.

Для монтажа шифера, металлочерепицы, профнастила устанавливают обрешетку, на которую внахлест крепят кровельный материал.

Фундамент для пристройки

Даже легкой пристройке нужен фундамент. Будет заведомо правильным сделать новое основание идентичным старому. Хотя, если под пристройкой не обустраивают погреб или подвал, то ленточный фундамент полного профиля явно избыточен.

Могут быть и другие исключения — например, для каркасной пристройки рядом с кирпичным домом можно заложить свайный фундамент вместо ленточного или плитного.

Всего есть три вида фундамента для пристройки:

ленточный мелкозаглубленный;
свайный;
плитный мелкозаглубленный.

Примечание. Столбчатый фундамент для пристройки уместен лишь тогда, когда речь идет о строительстве совсем легкой конструкции: крыльца или террасы.

Любая другая пристройка к уже стоящему дому может повести себя непредсказуемо, и говорить о надежной связи двух конструкций в этом случае некорректно.

Лучший фундамент для каркасной пристройки

Для строительства облегченной каркасной пристройки достаточно столбчатого фундамента.

Сначала расчищают место и размечают на нем расположение столбов, согласно чертежу.
Выкапывают углубления под столбы до 50-70 см в глубину, с шагом 1,3-1,6 м.
Подготавливают дренаж, засыпая на дно ям песок и щебень. Затем из досок изготавливают опалубку.
В ямы опускают пластиковые столбы и заливают бетоном. Не стоит забывать об арматуре – она надежно укрепит фундамент.

Если назначением пристройки является летняя кухня, во время монтажа фундамента прокладывают коммуникации, заботятся о гидроизоляции и утеплении.

Работы следует прекратить на несколько недель до полного просыхания фундамента и лишь затем приступать к обвязке.

Как соединить фундамент пристройки с домом

Фундаменты пристройки и дома соединяют двумя способами: жестко или через деформационный шов.

Жесткая связь допускается, если дом стоит на скальном или непучнистом грунте, когда осадка нового строения незначительна. И такой тип связи делают только для монолитной ленты.

Соединение лента — лента

Ростверки свайных и винтовых фундаментов жестко связать сложнее, хотя и возможно. Но чаще всего это не делают, так как все равно стены легких построек (деревянных, каркасных или из газоблока) связывают по технологии деформационного шва.

Сборные ленточные фундаменты жестко связывать вообще не стоит, каждое основание не обладает конструктивной жесткостью, а жестко соединенные между собой блоки могут стать очагом напряженности, работающей на ухудшение несущих свойств.

Читайте также: Как обустроить частный дом внутри?

Плитные фундаменты, которые хотя и относятся к монолитным, жестко связывать нельзя.

«Плавающее» основание, слабые грунты, разные по величине сборные нагрузки дома и пристройки — вот основные факторы, которые приводят к напряжению и деформации узла примыкания, а это способствует появлению трещин на фасадах строений. В этих случаях плитный фундамент пристройки делают независимым, с деформационным швом.

На слабых грунтах и просадочных грунтах фундаменты связывают только через деформационный шов. Осадка уже стоящего дома обычно уже минимальна (можно сказать, почти закончилась), а новая пристройка начинает оседать, и любая жесткая связь не выдержит — в узлах примыкания появятся трещины. Чтобы этого избежать, обустраивают деформационный осадочный шов, который проходит по всем примыкающим поверхностям — от фундаментов до крыш двух строений.

Как правильно соединенить свайную пристройку с домом

Возможны разные варианты соединения пристройки на сваях и дома, независимо от фундамента, на котором он стоит:

Сваи — лента. Висячий ростверк и монолитный фундамент жестко не связывают (технически сложно и нет необходимости), а стену пристройки и фасад дома связывают с помощью «теплого» деформационного шва.
Сваи — плита. Технология соединения аналогична предыдущему варианту.
Сваи — сваи. Жестко связать ростверки возможно под фасадами строений. Деревянные и металлические ростверки связывают стальными лентами, скобами, обрезками арматуры. Железобетонные ростверки можно связать только в том случае, если ширина балки позволяет пробурить отверстия под арматуру на глубину, равную 35 диаметров прутка.

Как правильно соединить два ленточных фундамента

Геометрия ленточного фундамента пристройки по отношению к дому бывает двух видов: с разомкнутым или замкнутым контуром. И связать две ленты можно четырьмя способами:

С разомкнутым контуром и жесткой связью. По линии примыкания в старом фундаменте бурят в два ряда в шахматном порядке отверстия для забивки связей (прутков арматуры). Глубина отверстий должна быть равна 35 значениям диаметра прутка. Арматуру нарезают кусками, равными двум значениям глубины бурения, забивают и заклинивают в отверстиях, привязывают к ним армопояс для фундамента пристройки.
С замкнутым контуром и жесткой связью. Все то же самое, что и в предыдущем способе, но фундамент пристройки имеет полностью самостоятельный замкнутый контур, а отверстия для связей бурят по всей длине старого фундамента в пятне примыкания.
С разомкнутым контуром и деформационным швом. Фундамент для пристройки замыкают торцами к фундаменту дома. В узлах примыкания новой ленты к стене старого фундамента закладывают листы пеноплекса или рубероид (рубемаст), сложенный несколько раз. Щель после распалубки заделывают герметиком, а сверху наплавляют рулонную гидроизоляцию.
С замкнутым контуром и деформационным швом. Все то же самое, что и в предыдущем способе, но экструдированный пенополистирол закладывают вдоль всего пятна примыкания, и он служит в качестве опалубки для фундамента пристройки.

Технология сопряжения пристройки с основным зданием

Для правильного присоединения дополнительного помещения потребуется провести тщательные расчеты и исследования. Нужно учесть множество факторов и нюансов, а потому планирование лучше доверить специалистам.

При самостоятельном проектировании и монтаже особое внимание уделяют фундаменту, его сопряжению с основным. Важно правильно присоединить стены, кровлю, учесть взаимное влияние и сезонные изменения.

Наиболее часто используемым на практике способом является применение технологии армирования, а в качестве арматуры выступают железные прутки. Широко применяют различные крепежные конструкции.

Важно правильно устанавливать кровлю, продумать и предусмотреть сток воды с вышестоящей крыши, при неверном выполненном конструктивном исполнении возможно намокание стен и потолков.

Каким материалом можно отделать пристройку

После всех строительных работ нужно перейти к отделке помещения.

Для пристройки надо подобрать подходящие отделочные материалы. Так, отделывая каркасные, каркасно-щитовые и стандартные сооружения, часто используют водоустойчивую вагонку, сайдинг, пластик. Укладывают эти декоративные материалы на утеплитель или сразу на листы ОСБ или фанеры. При этом используются специальные саморезы.
Для внутренней отделки можно использовать любые материалы, которые покажутся хозяевам идеально подходящими. Можно оформить стены кафельной плиткой или краской – вариантов много.
Для отделки крыши идеально подойдут такие популярные материалы, как ондулин или металлочерепица. Подбирая подходящее покрытие, стоит следить за тем, чтобы оно гармонично сочеталось с постройкой.