За последние шесть месяцев россияне возглавили рейтинг иностранных инвесторов.
Теплый средиземноморский климат, близость к морю, высокое качество строительства, развитая социальная инфраструктура и более низкие цены на жилье по сравнению с аналогичной недвижимостью в европейских городах. Все это делает инвестиционную недвижимость в Турции привлекательной для иностранцев.
За последние шесть месяцев россияне возглавили рейтинг иностранных инвесторов, купив больше домов в Турции, чем иракцы и иранцы. На долю нерезидентов пришлось 5,7% всех продаж в республике (до июля).
Некоторые официальные статистические данные
По данным TURKSTAT (Turkiye statistik Kurumu, Турецкий статистический институт):
В июле рост интереса снизился. Вот некоторые из причин:
Следует также помнить, что Ид аль-Фитр отмечался в середине лета. Все регистрационные службы не работали в праздничный день, а многие юристы и агенты по недвижимости имели выходные дни.
Аналитики по продажам жилой недвижимости безошибочно предсказывают рост инвестиций в 2022 году. Ожидается, что теперь иностранные покупатели будут уделять больше внимания развивающимся курортным районам Алании и квартирам в Стамбуле и Мерсине.
Эксперты турецких аналитических фирм отмечают окончательный рост цен на недвижимость в июле на 9% по сравнению с 14%, 13% и 11% в апреле, мае и июне соответственно.
Что делать в условиях роста цен?
На первичном и вторичном рынках было много достойных предложений в различных ценовых категориях. Какие характеристики влияют на цену? Цена квартиры зависит от:
Решение сократить жилую недвижимость, чтобы уложиться в выделенный бюджет, не самое удачное. Это может привести к тому, что квартиры будет сложно сдать в аренду или перепродать. Если вы планируете переехать в республику, квартиры могут оказаться недостаточно удобными, просторными и оборудованными для комфортного проживания.
Одним из выходов из этой ситуации является покупка нового здания на ранней стадии строительства. Незавершенные здания в среднем на 30% дешевле готовых, к тому же строительные компании предлагают беспроцентную рассрочку и удобный график платежей. Дополнительная перепланировка и эксклюзивный дизайн также могут сделать квартиры более привлекательными для арендаторов или перепродажи, тем самым увеличивая доходы инвестора.
Если вам трудно преодолеть свои сомнения и принять окончательное решение, лучше всего обратиться за советом к специалисту. Конечно, никто не даст вам четкого ответа на вопрос: инвестировать сейчас или подождать. Однако консультация с лицензированным агентством недвижимости Profit Real Estate позволит вам более четко сопоставить свои ожидания с ситуацией на рынке недвижимости, ознакомиться с актуальными предложениями в обширной базе данных компании, узнать об ожидаемых изменениях в законодательстве Турецкой Республики.
