Планировки квартир в домах серии П44
Всего: 1 разновидность
1-комнатные квартиры.
Всего: 2 разновидности
2-комнатные квартиры
Всего: 1 разновидность
3-комнатные квартиры
Квартиры
3-комнатные
Площадь: 73,8 м2 28 интерьеров Площадь: 73,8 м2 2 интерьера Площадь: 73,8 м2 1 интерьер 
Площадь: 74,2 м2 3 интерьера 
Площадь: 73,2 м2 1 интерьер
2-комнатные
Площадь: 50,2 м2 1 интерьер Площадь: 57,8 м2 6 интерьеров 
Площадь: 65,3 м2 2 интерьера 
Площадь: 30,1 м2
1-комнатные
Площадь: 37,8 м2 8 интерьеров 
Площадь: 38,9 м2 2 интерьера
Описание
Жилые многоэтажные дома, возводимые по проекту П-44, представляют собой типовые жилые секции, расположенные в форме «П» или «Г». Первое здание по этому проекту появилось в 1979 году, возведением домов занимался ДСК-1 (один из крупнейших застройщиков в России), впоследствии к нему присоединился московский завод ЖБИ№2, который изготовлял строительные конструкции.
Такие дома получили широкое распространение в Москве, массовая застройка осуществлялась в «спальных» районах столицы, в Подмосковье и Московской области. Несмотря на то, что проект изначально был разработан для Москвы, его использовали для строительства в других городах России, дома стали называть «московскими». Проект создавался МНИИТЭП с нуля и на момент разработки не имел аналогов, впоследствии на его основе стали появляться такие модификации, как П-44К, П-44M.
Внешний вид и конструктивные особенности
Кстати
В семидесятых годах дома, возведенные по проекту П-44, пользовались большой популярностью, так как имели конструктивные преимущества, которых просто не было в других проектах.
Снаружи стены облицованы плиткой, первоначально цветовым решением было сочетание белой и синий плитки, однако с 1987 года ввели сочетание белой и коричневой. У домов более поздней застройки есть и еще одно отличие – вместо металлических балконных ограждений появились железобетонные. Над верхним жилым этажом размещается технический этаж, над которым имеется теплый чердак. Завершает конструкцию плоская эксплуатируемая кровля, откуда осадки удаляются через внутренний водосток.
В каждом подъезде предусмотрено место для консьержа, помимо пассажирских лифтов присутствуют и грузовые, также проект включает систему дымоудаления из коридоров на этажах и мусоропроводный люк на каждом этаже. Трехслойные панели с замковым соединением (внешние стены) обеспечивают дому высокие теплоизоляционные характеристики. Некоторые из домов П-44 используются в столице в качестве гостиниц.
Особенности квартирных планировок
Квартиры выгодно отличаются трехметровыми холлами и просторными кухнями, площадь которых составляет от 8,3м2 до10 м2. Проект предполагает квартиры однокомнатные (37-38м2), двухкомнатные (50-58м2) и трехкомнатные (72-77м2). Все комнаты изолированы друг от друга и от иных помещений, за исключением двухкомнатных «распашонок» в каждую комнату ведет отдельный вход из коридора.
Однокомнатные квартиры включают совмещенные санузлы, в то время как в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах санузлы раздельные. Ванны имеют стандартную длину в 170 см, на кухнях устанавливались электроплиты, вентиляционные блоки присутствуют на кухне и в санузлах. Толщина наружных стен из железобетона составляет 30 см, межкомнатные перегородки выполнены из гипсобетона, их толщина составляет от 16 до 18 см.
Технические характеристики
ПараметрЗначение
| Альтернативное наименование: | П44 |
| Регионы строительства: | Московская область, город Москва, город Ярославль, Республика Карелия, Амурская область, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра |
| Технология строительства: | панельный |
| По периоду строительства: | Брежневки |
| Годы строительства: | 1979-2001 |
| Перспектива сноса: | не подлежит сносу |
| Количество секций/подъездов: | от 2 |
| Количество этажей: | 17 |
| Высота потолков: | 2.64 |
| Балконы/лоджии: | по 1 в каждой квартире (кроме первого этажа). В некоторых самых первых домах имеется дополнительный ряд балконов в 3-комнатных квартирах. Отличие поздних домов этой серии от ранних – железобетонные ограждения (парапеты) балконов вместо металлических. |
| Санузлы: | в 1-ком. квартирах совмещенные, в 2-3-ком. — раздельные, ванна стандартных размеров — 1,7 м. |
| Лестницы: | незадымляемые, общий балкон отсутствует |
| Мусоропровод: | с загрузочным клапаном на каждом этаже |
| Лифты: | 2 — пассажирский и грузопассажирский, грузоподъемностью 400 и 630 кг. соответственно |
| Количество квартир на этаже: | 4 |
| Площади квартир: | Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира: 37.8/18.9/8.4 2-комнатная квартира: 50.2-57.8/30.3-33.7/8.3-10.1 3-комнатная квартира: 73.8/44.8/10.1 |
| Вентиляция: | естественная вытяжная на кухне и в санузле |
| Стены и облицовка: | Наружные стены – трехслойные, толщиной 300 мм Внутренние — железобетонные толщиной 140-180 мм Перегородки – 80 мм., перекрытия железобетонные – 140 мм Несущие стены — продольные межквартирные |
| Тип кровли: | плоская с теплым чердаком и внутренним водостоком. Технический этаж: над верхним жилым этажом |
| Производитель: | ДСК-1, московский завод ЖБИ №2 (с 1986 г.) |
| Проектировщики: | МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) |
| Достоинства: | удобные планировки, изолированные комнаты, большие площади кухонь и ванн, наличие холла, наличие балкона почти в каждой квартире и двух лифтов. Присутствует система дымоудаления из поэтажных коридоров. В ранних домах – бетон без керамзита (легко сверлится) |
| Недостатки: | невысокое качество монтажа наружных панелей в отдельных корпусах, в ранних домах наблюдается неровность полов на балконе |
Эскизы гостиной
После того, как к площади гостиной добавили часть коридора, она из маленькой одиннадцатиметровой каморки превратилась во вполне просторное помещение. Правда, если до перепланировки все три комнаты были изолированными, то теперь чтобы попасть в спальню и детскую, приходится пройти через гостиную. Но это нисколько не смущало хозяев, ведь главное — «плюс» к комнате целых 8 кв. м! И теперь зону, которая ранее была частью коридора, занял функциональный корпусный стеллаж.
Оформили гостиную в бежево-серой цветовой гамме, разбавленной благородной терракотой в виде текстильных элементов (штор, подушек на диван).
Кухня
Кухня в этой квартире достаточно большая — 10 кв. м. Здесь уместился и «Г»-образный гарнитур, и корпусный стеллаж у противоположной стены, и вертикальный шкаф с встроенным духовым шкафом и кофеваркой.
Геометрию помещения несколько портит, правда, вентиляционный короб, конструкцию которого запрещено нарушать. Но мы вышли из положения и гармонично вписали его в мебельную композицию гарнитура. Да, и, кстати, короб тоже не остался незадействованным в интерьере кухни, став местом размещения ТВ панели.
Коридор и прихожая
Коридор несколько пришлось «урезать», и забрать часть квадратных метров для увеличения гостиной. Но он не сильно «пострадал» после этого, на самом деле, ведь 7.5 кв. м у него все же осталось. Более того, даже после установки вдоль его стены вместительного шкафа-купе, коридор совсем не выглядит стесненным.
Для оформления интерьера входной зоны и коридора были использованы оттенки серого и бежевого цвета.
Ванная
Ванная комната в квартире не очень большого размера, но ее форма и расположение вполне удачны, а потому здесь удалось идеально разместить все необходимое — и ванную чашу, и навесные шкафчики со стиральной машиной внизу, и подвесную тумбу с раковиной.
Для отделки ванной комнаты была использована плитка бежевых и коричневых оттенков.
Спальня
По желанию хозяев квартиры в их спальной комнате был установлен гардероб. Он занял часть пространства размером 4. 5 кв. м сразу напротив входной двери.
Для дизайна интерьера спальни не стали использовать большое количество декоративных элементов. Он выглядит спокойно и просто. Использованная цветовая палитра так же достаточно консервативна — оттенки бежевого, разбавленные терракотовыми цветовыми акцентами.
А вот что стоит отметить отдельно, так это интересный вариант отделки акцентной стены за изголовьем кровати. Для ее оформления были использованы декоративные стеновые панели из стекла.
Подробности
В маленьком пространстве важно не перестараться с разнообразными фактурами и материалы, чтобы квартира не выглядела как пестрый ковер. «В отделке стен мы отдали предпочтение краске и декоративному кирпичу, на пол постелили инженерную доску и плитку – из прихожей она переходит на кухню и тем самым объединяет пространство. На кухонном фартуке – та же плитка, что и в санузлах. Вообще, у нас не было погони за трендами – хотелось создать интерьер, который будет актуальным даже через несколько лет», – рассказывают дизайнеры.
